«Деревяшка» с видом на большую политику

За деньги, которые планируется вложить в ремонт ветхого жилья, можно купить нормальные квартиры

Северодвинцы всегда были одержимы идеей некоего индустриального превосходства над соседним Архангельском. Многие годы мы нет-нет да и посмеивались над царящей там архитектурной эклектикой: покосившимися гнилушками, деревянными мостками времен царя Гороха. И это в центральной-то части города! Правда, хитрая субстанция «время», будто бы вторя известной поговорке «смеется тот, кто смеется последним», меняет наши представления. Центр Северодвинска теперь тоже уставлен прогнившими «деревяшками» с заколоченными окнами и подъездами. А ведь в некоторых квартирах все еще живут люди. Как живут? Думаю, не очень... Что ж хорошего в том, что в твоей единственной квартире (иногда комнате) по полу можно было бы кататься, как с горки, по углам бы гулял ветер, бегали мыши, а с потолка падали осадки?

Что спасать?

Несколько лет назад я сама жила в деревянном доме на ул. Ломоносова. Гости приходили, интересовались: «И как вы тут живете?» А я с непременным оптимизмом в голосе отвечала: «Здорово живем». А что? Дерево, мол, самый экологичный материал для жилья! Правда, глубокой ночью, просыпаясь от рева соседского грузовика, судорожно соображала, куда бежать с грудным ребеночком и какое имущество спасать в первую очередь, ежели оный нечаянно (тьфу-тьфу-тьфу) впишется во внешнюю стену моей квартиры на первом этаже.

Тогда мой одноподъездный восьмиквартирный «особнячок» не входил в разряд ветхого жилья, да и сейчас, думаю, не входит. Прохожу иногда мимо - ветшает, но стоит, не падает. И на том, как говорится, спасибо...

Нельзя сказать, чтобы администрация Северодвинска и обслуживающие эти дома жилищные организации не переживали о судьбе жителей ветхого жилфонда. Периодически, по инициативе самих жильцов, сюда приходят с проверками комиссии. Более того, существует муниципальная программа «Переселение жителей Северодвинска из домов ветхого и аварийного жилищного фонда», рассчитанная на период до 2010 года. Правда, программа эта, что она есть, что нет - все равно не исполняется. В мэрии говорят - нет денег.

Метры и рубли

В конце декабря муниципальный Совет Северодвинска по представлению мэрии проголосовал за внесение в бюджет 2004 года статьи, предусматривающей расходы в размере 11 миллионов 957 тысяч рублей на капитальный ремонт четырех деревянных жилых домов. Это дом № 5 на ул. Гайдара, № 26 на ул. Комсомольской, № 44 на ул. Советской и № 33 на ул. Лесной. Правда, сметная стоимость капремонта уточняется и, судя по всему, будет выше.

Расклад таков. В доме на Гайдара, 5, общей жилой площадью 328,3 кв.м восемь квартир. Чтобы их отремонтировать, предполагается потратить 6 миллионов 300 тысяч рублей. Таким образом, ремонт одного квадратного метра жилой площади дома на Гайдара обойдется бюджету в 19 тысяч 198 рублей. Одной (!) квартиры - в 787,5 тысяч рублей. Ремонт одной квартиры в доме на ул. Советской, 34, обойдется в 862,5 тысячи рублей. В остальных домах чуть меньше. Путем нехитрых математических действий можно вычислить среднюю стоимость ремонта одной деревянной квартиры во всех вышеуказанных домах. Эта цифра составить 646 тысяч рублей с копейками. На вторичном рынке стоимость, скажем, двухкомнатной «брежневки» дотягивает до 500 тысяч.

Многовато будет!

- Ремонт за 646 тысяч? Многовато...

Так отреагировал на мой вопрос о стоимости ремонта «деревяшек» главный разработчик «Муниципальной программы переселения...» Сергей Миргородский.

Я задала Сергею Вадимовичу два, на мой взгляд, довольно принципиальных вопроса:

- Не слишком ли расточительно тратить бюджетные средства на ремонт «деревяшек»? Может быть, просто купить квартиры для жителей аварийных домов на вторичном рынке, у агентств или частным образом?

- Купить жилье, конечно, можно, но жилья от этого в городе не прибавится, - парирует Сергей Вадимович. - Цены же на него вырастут. Разве наши граждане упустят шанс подзаработать на повышенном спросе? К тому же, если будет принято такое решение, я вас уверяю - в этих «деревяшках» появится масса народу, который придется обеспечивать жильем по всем нормам.

В одном Сергей Миргородский со мной согласился: с ветхими домами что-то нужно делать.

Депутат муниципального Совета, председатель постоянной комиссии по бюджету и финансам Александр Гришин, наоборот, считает, что гораздо эффективнее, оговорив с жильцами все условия, приобрести им квартиры в каменных домах, а не ремонтировать «деревяшки». Есть еще несколько причин, по которым это решение выглядит убедительным.

Многие «аварийные» и «непригодные» расположены в центральной части города. В любом развивающемся городе привлекательность, а значит, ценность земли в центре столь велика, что за нее подчас просто бои местного значения идут. Кстати, мэр Северодвинска Александр Беляев неоднократно намекал на то, что существует замысел украсить старый городской центр новыми малоэтажными особнячками индивидуальных проектов. И опыт первый уже имеется - кирпичный дом в районе ул. Ломоносова и Полярной. И то верно - преобладающий среди «деревяшек» пресловутый «барачный» стиль - продукт той еще эпохи архитектурного минимализма, сейчас смотрится, мягко говоря, не очень... Это еще одна причина, по которой от «гнилушек» городу, на мой взгляд, нужно избавляться.

Где деньги, Зин?

Этот сакраментальный вопрос всплывает сразу, как только заходит разговор о проблемах деревянного жилфонда. И Сергей Миргородский, и Александр Гришин дают на него вполне определенный ответ: у населения.

- Век бесплатного, так называемого социального жилья, понятное дело, прошел, - считает депутат. - С другой стороны, горожане располагают некоторыми сбережениями и готовы вкладывать их в недвижимость. Замечательно! Город мог бы в этом помочь. И начать можно с этих вот «деревяшек».

Гришин показывает решение сессии муниципального Совета от 29 мая 2003 года. «Рекомендовать мэру Северодвинска разработать и ввести муниципальную целевую программу «Порядок предоставления субсидий на реконструкцию, строительство и приобретение жилья жителями Северодвинска».

- До сих пор, - говорит Александр Михайлович, - программы нет.

Сергей Миргородский отвечает:

- Порядок предоставления субсидий есть. Денег нет! Откуда субсидиям-то взяться, если бюджет у нас дефицитный?

Бюджет прошлого года тоже, помнится, принимался с дефицитом, однако по представлению администрации в него была включена статья расходов на ипотечное кредитование горожан. Его плюс, по большому счету, в том, что в городе наконец-то будет что-то построено. Как и в случае с мансардой на ул. Труда, 3.

В этот пилотный проект уже вбухано много миллионов областных и городских рублей. По словам того же депутата Гришина, в бюджете 2004 года заложено еще порядка восьми миллионов, которые пойдут на завершение строительства и которых, скорее всего, не хватит. Но что-то не очень-то спешат наши богатые северодвинцы селиться в «элитной» мансарде, на крыше вовсе не элитного пятиэтажного дома, не оснащенного ни лифтом, ни мусоропроводом, ни иными благами цивилизации, и расположенного далеко не в самом элитном городском районе...

Мы говорим «жилищная» - подразумеваем «политика»

Нет, я не против того, чтобы и в нашем городе возводилось так называемое элитное жилье. Я даже рада за тех, кто сможет перебраться в шикарные, просторные квартиры. Просто хотелось бы, чтобы и обычные, живущие в разрушающемся деревянном фонде да на одну заработную плату, горожане могли иметь возможность приобрести хотя бы скромное, но нормальное жилье. Правда, для этого они должны попасть в сферу интересов городских, областных, а то и федеральных властей. А это уже политика. Большая...

Поделиться с другими!
Понравилась статья? Порекомендуй ее друзьям!
Вернуться к содержанию номера :: Вернуться на главную страницу сайта